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七种房屋禁止出租 |
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| 七种房屋禁止出租 |
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| 作者：尹玉涛 来源：生活日报 时间：2003/9/19 9:38:34 【字体：小 大】 |
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１０月１日起，《济南市房屋租赁管理暂行规定》将正式实施。据介绍，除直管公房和廉租住房外，省城行政区域内的房屋租赁管理均将适用此规定。
七种房屋禁止出租
在新规定中，七种房屋将被禁止出租。其中包括：权属有争议的房屋，经鉴定为危险房屋的，未取得共有权人同意的共有房屋，已抵押未经抵押权人同意的房屋，属违章建筑未经依法处理的房屋，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
出租要签合同
按照规定要求，房屋租赁关系设立、变更时，出租人与承租人应当签订书面租赁合同和租赁变更合同，房屋租赁期限将由租赁当事人协商确定，但不得超过二十年以及土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限。
租赁证不可或缺
租赁当事人应自租赁合同签订之日起三十日内，申请办理租赁登记备案手续，租赁管理部门将对符合登记备案条件的承租人颁发房屋租赁证。据介绍，租赁证将成为房屋租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营的，租赁证可作为经营场所合法的凭证；租用房屋用于居住的，租赁证可作为公安部门办理暂住户口登记的凭证之一。 |
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