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城市房屋拆迁管理有新规 |
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| 城市房屋拆迁管理有新规 |
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| 作者：杨飞越 来源：齐鲁晚报 时间：2003/8/14 9:29:37 【字体：小 大】 |
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本报济南８月１３日讯（记者 杨飞越）８月１２日，济南市政府签发了新的《济南市城市房屋拆迁管理办法》。该《办法》公布了新的住宅房屋拆除货币补偿计算公式，公有住宅房屋的拆除标准也进一步细化。
新的住宅房屋拆除货币补偿计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝住宅房屋市场评估平均单价×（１＋调整系数）×建筑面积。其中，住宅房屋市场平均单价由评估机构根据拆迁范围内住宅房屋区位、建筑结构、房屋类型等因素评估确定，报市开发拆迁办备案后，在拆迁范围内公布。调整系数根据房屋的实际新旧状况在评估单价的２％以内确定，不含房屋建造使用年限折旧因素。
拆除按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋，租赁关系终止，拆迁人应对被拆迁人实行货币补偿。被拆除房屋为平房和简易楼房的，货币补偿金额为住宅房屋货币补偿金额的１０％；被拆除房屋为楼房的为１５％。拆迁人还应对房屋承租人实行货币补偿或者房屋安置。房屋承租人选择货币补偿的，被拆除房屋为平房和简易楼房的，补偿金额为住宅房屋补偿金额的９０％，被拆除房屋为楼房的为８５％；房屋承租人选择房屋安置的，应当接受拆迁人提供的安置房屋，并与拆迁人结清货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价，结清差价后，安置房屋的产权属房屋承租人所有。
拆除住宅房屋装修部分的补偿标准，由评估机构根据装修档次和成新确定，被拆迁人或房屋承租人可向评估机构申请装修部分的评估，根据评估结果确定补偿金额。被拆迁人或者房屋承租人自行拆除的，不予评估和补偿。
据了解，拆迁人对在拆迁公告规定的搬迁截止日前签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人或房屋承租人，可以根据情况发给搬迁奖励费。该《办法》已于７月１４日在市政府第四次常务会议上通过，自公布之日起施行。 |
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