|
| 浙江女富豪玩转新湖系 |
|
| 作者：熊九蒙 来源：INTERNET 时间：2003/10/24 10:08:55 【字体：小 大】 |
|
在浙江地产界享有极高声望的新湖集团，最近在资本市场上的动作突然加大。种种迹象表明，在10月9日中宝股份（600208）发布的第一大股东股权变更的股权交易中，就是由来自浙江的女富豪——新湖集团股份有限公司董事长邹丽华导演的。
中广系弃儿重生
浙江新湖集团在浙江的地产界一直有着极高的声誉，杭州新湖香格里拉别墅、温州瑞安外滩工程是其招牌产品。但真正令其一夜之间暴得大名的却是其以2090万元力挫上海房产大腕取得上海磁浮列车的冠名权。
10月9日，中宝股份（600208）发布公告称，浙江恒兴力控股集团有限公司（简称恒兴力）于2003年10月8日，与公司第一大股东中国圣出瑞资源投资控股有限公司（简称圣出瑞）签定了股权转让合同。根据上述合同，圣出瑞将所持有的公司社会法人股11％股权全部转让给恒兴力，共计2760万股。上述股权转让完成后，圣出瑞将不再持有公司股权，而恒兴力则成为公司第一大股东。
这是继去年8月，中广系突然全面退出中宝股份后，这家上市公司的又一次改嫁。
这场婚姻，是由浙江新湖集团股份有限公司董事长邹丽华所导演的。而站在邹背后的，则是身份更为神秘的浙江新湖（控股）集团董事长黄伟。
对于是次收购，一直关注机构并购的证券分析师余凯称之为“十年磨一剑的房地产大鳄新湖集团终于在资本市场上磨成了新湖系”。
公开资料表明，中宝股份原名“戴梦得”于1999年6月上市。
去年3月，股市大鳄中广系突然进入，开始了令人惊讶的快速重组。但仅仅五个月，中广系的上述要员却突然全面退出了中宝股份，此事令市场观察者大惑不解。
事后记者获悉，一心欲在资本市场有所斩获的新湖集团此时已经与中宝股份暗中接洽，意欲接盘。
新湖系亮相
事实上，新湖集团今年已在资本市场上有着不小的举动了。
证券分析师余凯研究发现，今年3月17日，拥有上海新湖房产开发有限公司控股权的浙江安平创业股份有限公司（浙江创业，600840）发布公告，拟将公司名称更名为“浙江新湖创业投资股份有限公司”，股票简称相应地由“浙江创业”变更为“新湖创业”。浙江新湖集团正式走向了资本市场的前沿。
此前，新湖集团在资本市场上更多的是悄然运作。资料显示，最早在2000年中，新湖集团便已成为新湖创业的第一大股东。而新湖创业的前身是创立于1972年的原绍兴百货大楼。2000年，新湖集团收购了绍兴百大29％的股份，新湖集团由此成为该公司的实际控制人。
而这次中宝股份的新东家浙江恒兴力控股集团其实正是新湖集团的嫡系。余凯发现，根据公告披露，恒兴力控股集团成立于今年8月，是一家由两位自然人控制的民营企业。公司两位股东分别为高存班和林海慧，其中高存班为公司董事长兼总经理。
而据记者在杭州新湖集团的了解，高存班本身也是新湖集团的高层人员。
按照证券分析师余凯的说法，今年8月份刚刚成立的恒兴力控股集团则极有可能就是新湖集团为收购中宝股份而专门设立的“影子公司”。
至此，可知的是，新湖集团此前已持有中宝股份7．18％的股权，为第三大股东，杭州方豪实业有限公司还持有中宝股份0．98％的股权，因而中宝股份此次股权转让完成后，新湖系将持有中宝股份的股权比例达19．16％，牢牢地掌握了中宝股份的控制权。至此，新湖集团旗下已握有新湖创业（600840）和中宝股份（600208）两家上市公司。
但这还不是新湖集团在资本市场的全部投资，浙江新湖还涉足期货市场，拥有浙江天地期货经纪有限公司。
因此，证券人士认为，新湖集团近年来依托房地产主业进行资本运营，已经在不经意间将“新湖系”打磨成型。
新湖系的资金隐忧
但新湖系近期的一些关联交易却令外界对新湖集团的急剧扩张所引发的资金境况表示了担忧。
一个重要的事实是新湖创业9月17日的公告，它说拟将所持上海新湖房地产开发有限公司10％的股权计800万股转让给杭州方豪实业有限公司，转让后新湖创业持有上海新湖50％的股权，仍是其控股股东。需要注意的是杭州方豪实业有限公司实际上是新湖集团股份有限公司的控股子公司。
但更值得特别关注的是通过本次股权转让，新湖创业获得的巨额收益。公告说，此次股权转让价格拟定为2．2元／股，转让总金额为1760万元，通过本次交易公司预计可获得收益1023万元。
问题是，证券人士发现，这家被新湖集团寄予厚望的上海新湖房地产开发有限公司，已经在新湖创业的手里倒腾过一回了。
2002年底，公司将持有的上海新湖20％的股权计1600万股分别转让给浙江科创投资发展有限公司和深圳市东海潮投资发展有限公司，公司从中获取投资收益为1600万元。
而正是依靠该次股权交易所获得的收益，新湖创业才躲过了当年亏损的尴尬，勉强盈利。
市场人士判断，不排除这是新湖集团为了缓解公司巨大的资金压力而进行的关联交易。
一个证据是新湖创业公司在半年报中多次提到公司房地产项目资金需求巨大，公司正多方努力开拓融资渠道。
观察者注意到，新湖创业目前主要致力于上海新湖明珠城和温州瓯北罗马城的房地产开发，由于后者的预售已达80％以上，资金问题并不明显。
但作为新湖集团抢占上海高端市场的上海新湖明珠城项目却面临着不小的资金压力。
据媒体报道说，该项目计划总投资额40亿元，一期和二期计划投资11．8亿元。但目前的情况是，一期工程以及年底就要开工的二期均需要大量的资金投入。同时，公司还有一笔2694．292万元的第四期房屋拆迁安置费要在2003年10月前支付；而且，磁悬浮列车也开始投入运营，新湖买下的2131．8万元的冠名权转让结算费需要支付。
该公司半年报表明，上半年新湖创业公司经营活动的现金流净额为－1832．74万元。
更重要的证据是，新湖创业公司已经采取通过为上海新湖房产公司提供担保向银行借款、临时占用大股东资金等方式获得了8个多亿。
新湖的现金流紧张问题并非不大。但新湖集团的高层自有化解之术，其在股市上并购中宝股份的运作即可看作一例。 |
|
| 文章录入：IntoNET 责任编辑：IntoNET |
|
|
上一篇文章： 胡润中国百富榜周四出笼
下一篇文章： 财富传承:他们和李嘉诚不一样 |
|
|
| 【打印此文】【关闭窗口】 |
|
