寿康楼的半地下室已对外出租当仓库用。　

由于年久失修,万家大院已成危房。　

德鑫里很多房子已经对外出租。　

德式老楼年久失修最终酿成事故,是谁也不愿看到的一幕。事实上,像德式老楼这样可能伤人的“文保单位”,济南市区不止一处；10日,记者探访5处文物保护单位发现,挂着“文保单位”的铜牌却无人管理和维修的现象似乎十分普遍。

德鑫里　传统民居维修成难题

德鑫里的院落全部是老式四合院,史料记载建于1934年,最初只有张氏和闫氏两户人家。10日,记者找到了闫氏后人闫太斌,说起德鑫里的“传统民居”,60岁的他颇有感慨。

“虽然是文保单位,但房子坏了还是我们自己修。”闫太斌提到,这些老房子大多已被租出去,像他这样坚持没走的,维修房屋有很大难处,而且由于房屋年岁已久,房顶经常漏雨,很少有维修工敢上房顶维修。

如今,德鑫里成了文保单位,闫太斌听说,如需维修房屋应向文化部门“打报告”,并且只能雇用有文物维修资格的建筑公司,维修变得更难了。

细菌战试验所旧址　千人丧生地今成危房

在山东省物资集团总公司院内,有一栋看上去很坚固的老建筑,很少有人知道,这座建筑就是日军侵华期间的细菌战研究所旧址。

侵华期间,日本细菌部队在这里秘密从事细菌战研究7年,约有1000人在此被折磨致死。

2007年3月19日,该建筑被济南市政府列为第三批市级文物保护单位。

10日下午记者探访时发现:老楼已变成筒子楼似的员工宿舍。山东省物资集团总公司物业部门一名工作人员介绍,老楼年代久远,一直缺乏维护,再加上管理不规范,一直被当做危楼,“后来挂了‘文保单位’的牌子,我们知道这个建筑很珍贵,但不知道该怎么保护。”

寿康楼　山东官报旧址成仓库

从省府西街拐入西公界街后,向北走150米左右,有条名叫寿康楼街的老街巷,寿康楼街8号院内就是寿康楼的所在地。

“这座楼是清朝末期《山东官报》的旧址,现在已经没人居住了。”居民刘先生介绍,寿康楼于1905年建成,山东巡抚杨士骧将此楼设为《山东官报》的办公楼,上世纪六七十年代曾被当作山东省图书馆的职工宿舍用来居住,但由于年久失修,楼内的住户在几年前就陆续搬走了。如今,这座老楼已成为租客存放杂物的仓库。

张志故居　已成危房不见有人修

在南新街63号,有一处颇为高大又古朴雅致的二层青砖旧楼。这里就是民国时期山东高等监察厅厅长张志的故居,于2013年底被济南市政府列为第四批市级文物保护单位。

老楼被六根柱子隔成七间,此前楼上楼下共住了近20户人家,现在则只有两人住在一层最西侧一间屋里。木板上有很多裂缝,踩上去就颤颤巍巍,屋里满是灰尘,并且所有的窗户都没有玻璃。

居民赵先生说,如今这里已是文保单位,不会随便被拆,但他从没见有人来好好维修故居,而他本人也无力维修。

万家大院　楼体破损楼顶掉瓦片

万家大院建于清代,在院后街东首,坐北朝南,前后两进院落。这是一座相当气派的二层外回廊式楼房,现在仍保留着原貌,方形撑柱有些西洋风格,楼房外雕有彩绘缠枝牡丹。2013年底,万家大院被济南市政府列为第四批文物保护单位。

记者10日探访时看到,院内只有一座楼房住着一位张姓居民,老楼二楼顶部墙体有明显的裂缝,木楼梯破损严重,张先生走上去时小心翼翼,深怕塌掉。

更让张先生时时心惊的是,每逢刮风下雨老楼楼顶都经常掉瓦片。据张先生介绍,这座老楼一直没有被好好维修过,而他又非产权方,产权方是某机关单位。