齐鲁晚报（记者 刘雅菲 见习记者 刘晓）济南市历城区逸东花园小区一处自行车棚被出租给个人，承租方在里面盖了一排平房对外出租。在第三期拆违拆临的名单中，这排平房被列入名单，限5月底前拆除。然而一个多月过去了，平房虽然被推倒，却被安装上大门锁了起来。律师称，承租方虽有车棚使用权，但仍要保持车棚停车功能。

自行车棚内盖上平房

业主多次投诉终拆除

逸东花园七号楼原是济南塑料制品总厂的宿舍楼，北侧的平房是宿舍楼的配套停车棚，“这里原先是停车棚和物业的办公室，结果2010年业主张伟在里面建了一排平房，对外出租。”54岁的韩女士是业主中反映最强烈的“，就因为他占了车棚，导致楼上的居民没地方停车。”

7年来，韩女士一直向相关部门举报这排自行车棚内的平房为违建。最终，在今年全市开展拆违拆临行动后，这排违建房被列入济南市第三期拆违拆临名单。小区所属的东风街道办事处向张伟下达限期拆除通知书，责令其在规定期限内自行拆除。5月底，张伟对这排违建房进行了自行拆除。然而，被拆的违建房外却悄悄换了新大门，停车棚被锁了起来。

当事人回应

车棚是租来的

自己有使用权

7日上午，记者来到这处违建房前。透过锁闭的新大门往里看，里面堆放着砖头、水泥块、木材等建筑垃圾，“他凭什么锁起来，拆了之后还不让放车，那这个地方不还是成了他私有的了？”韩女士对此愤愤不平。

记者见到了被拆违建房的房主张伟。张伟介绍，2007年，他从塑料总厂租来这个自行车棚，“刚开始我负责看护车棚，收费停车，但是年年亏损。”2010年，为了挽回损失，张伟在车棚内盖一排平房对外出租。

那么，拆除平房后为什么又把车棚锁起来了呢？“车棚是我租来的，肯定要挣钱我才能干，但是现在继续停车收费肯定不赚钱，我还没想好怎么用这块地方。”

律师观点

租来的自行车棚

要维持停车功能

东风街道办事处城管科王科长称，既然违建房已经被拆，车棚恢复的问题应该由居委会负责，街道办只能起到督促作用。

华能社区的曹书记介绍，根据张伟手里的协议，塑料厂将车棚整体出租给了张伟，但是张伟改变了房屋结构，因此他私自建造的平房被列入违建。目前，涉及违建的地方张伟已经自行拆除，车棚能不能恢复停车要通过张伟和其他业主协商才能解决。

济南舜翔律师事务所王建华律师说，车棚的基本用途是停放自行车，承租方应该按照车棚的通常用途来使用，也就是维持车棚的停车用途。如果停车收费不营利，张伟可以通过适当提高停车费用的方法来经营，而直接将车棚锁起来的方法不可取。